平顶山市新建商品住宅价格环比半年来首次下降平顶山张罗彪房产信
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平顶山市发布上半年房地产市场监测分析报告 新建商品住宅价格环比半年来首次下降
按目前速度，我市库存商品房两年
记者昨天从市房产管理中心获悉，该中心刚刚发布的平顶山市上半年房地产市场监测分析报告显示，新建商品住宅价格指数环比降幅0.6%，半年来首次出现下降。此外，市区新建商品住房去化压力较大，按照目前市区商品房平均销售速度计算，需要25个月的时间才能完全去化库存。平顶山张罗彪房产信
上市量、销量继续增长
据了解，今年上半年，全市房地产开发投资完成58.91亿元，同比增长17%。房地产开发投资仍以住宅开发为主，商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。全市商品房开、竣工量下降明显。上半年，全市商品房开工面积95.45万平方米，同比减少43.1%。竣工面积71.04万平方米，同比减少6.9%。
不过，全市商品房上市量继续保持增长态势，市区同比增长明显，县区略有下降。上半年，全市商品房上市量达到12359套、132.13万平方米，同比分别增长41.9% 和45.3%。其中，市区上市量8453套、88.15万平方米，同比大幅增长89.7%和100.5%；县域商品房上市3906套、43.98万平方米，同比分别减少8.1%和6.3%，表现持续低迷。
市房管中心工作人员告诉记者，从整体来看，受近两年平顶山市商品房开竣工面积、房地产开发投资快速增长、市场观望气氛浓厚等多重因素影响，开发企业希望通过加快推盘以快速回笼资金来规避市场风险，以致平顶山市商品房上市量增长迅猛，预计在未来一段时间内，平顶山市房地产开发企业将面临严峻的市场竞争。
商品房销售方面，今年上半年全市商品房销售量继续保持稳定增长。上半年，全市商品房共销售8695套、97.06万平方米、34.94亿元，同比分别增长和27.1%。平顶山市销售套数总量位居全省第十，前三位分别是郑州、新乡和洛阳。平顶山张罗彪房产信
价格首次环比下降消化完库存需要25个月
市民关注的价格方面，新建商品住房销售价格指数稳中有涨，环比略有下降。根据国家统计局公布的6月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，6月份平顶山市新建商品住宅价格指数为115.2点，同比上涨5.1%，继5月份持平环比以后，半年以来首次出现环比下降，降幅为0.6%。
根据分析报告显示，市区新建商品住房去化压力较大，90平方米左右的户型热销。截至6月底，平顶山市市区商品房累计可售面积达253.90万平方米，5、6月份上市量迅猛，库存总量较大，按照目前市区商品房平均10.2万平方米/月的销售速度计算，需要25个月的时间才能完全去化库存。
平顶山市作为中部三线城市，对外地人前来置业的吸引力欠缺，近3年外地人购房比例始终维持在10%左右。
二手房成交下降明显
二手房方面，上半年，全市二手房成交量较去年同期下降明显，全市二手房成交2243套、22.64万平方米，同比分别减少48.1%和40.2%。从分月情况来看，除2月份与去年相比有小幅增长外，其余5个月较去年相比，均有不同程度的滑落。平顶山张罗彪房产信提供
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